マンションの買い時について - Q＆A :不動産

大薮広幸の回答

マンションの買い時について

おっしゃる通りで、確かにマンション価格は下落しております。さて、ご購入は新築、それとも中古をお考えでしょうか。新築マンションであれば、特に急いで買われることもないでしょう。なぜなら、新築マンションは売れ残っているのが現状で、そんな売り手市場の中、高いものをあえて買われなくても良いのではと思うからです。もちろん何年か後の中古価格が、新築時よりも上回るような、ものすごく人気のあるものであれば別ですが・・・。
また住宅ローン控除制度は今年が最大の控除となりますが、3,000万円台の物件であれば1年後のご購入でも控除額は変わらないので、問題はありません。

中古マンションも同じで、新築価格が下がれば、中古価格も影響を受けますが、もともと中古物件は割安感もありますし、エリアも広範囲で探せます。オススメとしては自由にリフォームができるよう、あまり手直しのされていない（お金を掛けていない）相場より少しお安い物件が良いでしょう。皆様が思われているよりもリフォーム代は高くないですからね。

立地を重視されている場合、新築マンション希望なら、そのマンションが他にはないベストな場所にあるものでしたら、すぐに買われた方が良いかと思います。一生、新築として今と同じ場所では出ませんからね。
重視されるところが、立地なのか設備なのか、はたまた価格なのか、それによってご購入のタイミングも変わるのではないでしょうか。
ご自身にとってその物件がベストなのか、また必要な時は今なのか、それによって買い時も変わると思います。