新築なら戸建てでしょうか。しかし・・・

高槻の街づくり・不動産取引のプロ

不動産・土地

大薮広幸

おおやぶ　ひろゆき

ワイズ不動産販売株式会社

[ 高槻市 ]

職種

不動産コンサルタント

Q&A（このプロの回答）

一戸建てとマンションの比較: 豊中と吹田エリアで、住宅購入を検討しています。
一戸建てとマンションの双方で探しているのですが、
マンションは管理費や修繕積立金、駐車場代などがかかり、
無駄な部分もあるように思えます。
ただし建物の作りやセキュリティ、眺望もよく、
正直迷っています。
金額面では、例えばマンションなら4000万、戸建てなら4500万くらいで
考えられれば、とも思っていますが、資金的な部分でどちらがいいのか
判断がつかない部分もあります。
生涯資金など長いスパンで見た場合のメリット、デメリットを教えてください。
よろしくお願い申し上げます。; 投稿日時：2010-05-13 11:29:59; 住宅

大薮広幸の回答

マンションの管理費や修繕積立金は、戸建てでも今後のメンテナンス費用としてお金は必要です。ただ戸建の場合は、ご自分が必要と思ったときに必要な箇所のみを自由に修繕できますが、マンションではそうはいきませんので、少しもったいない気もします。
さらに転勤や何かの事情で引っ越さなければならなくなった場合、今まで積み立てたお金は溝に捨てるようなもの。また近年、場所にもよりますが新築マンションの下落率が激しいため、売却される際にローンが残る可能性もあります。
しかしマンションは、平屋感覚で使えますので、先のことを考えるととても居心地良く住むことができ、永住されるのであれば良いと思います。ストレスが溜まるほどの隣人や上下階の騒音がなければですが・・・。
資金的な面でも、マンションなら4,000万円、戸建てなら4,500万円というようなお考えではなく、中古なら○○万円、新築なら○○万円というように、リフォームやメンテナンス、また万一のご売却のことを考え、分けられても良いかと思いますよ。

回答日時：2010-05-21