コラム一覧

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鉄筋コンクリートは中性化でどの程度強度が落ちるのか

「鉄筋コンクリートは中性化などで強度が落ちていくと聞いているが今買おうとしている団地は大丈夫だろうか?」という問い合わせがよくあります。facebookで興味深い記事を見つけましたので紹介します。住宅のインスペクションで最大手のさくら事務所会長の記事です。鉄筋コンクリート建... 続きを読む

団地リノベを成功させるコツ

2016-12-09

置くだけの無垢フローリング-ユカハリを使ってみました

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高倉台団地DIYリノベーションの床に話題の「ユカハリ」を使っています。50cm角のユニットになったフローリングの裏面にゴムを貼り付けたもの。直接コンクリート床に置いてもゴムがクッションになっているため歩行感がよくまた床の多少の凸凹は吸収してくれうという優れものです。なんとい... 続きを読む

おすすめ素材、設備

2016-08-18

構造むき出しにしても安くならない?!

工事費を抑えるために「構造体むき出しのスケルトンして仕上げを省く」という考え方があります。ここで忘れていはいけないのがスケルトンにするためには『解体工事費がかかる』ということです。マンションや団地の仕上げをすべて取り払うと20万~50万円程度はかかります。リノベーションの... 続きを読む

団地リノベを成功させるコツ

2016-07-16

リノベで工事費を抑える方法

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大山崎の円明寺ヶ丘団地にてリノベーションプロジェクトが始まります。お客さんのご希望は今風に改装されてしまった部屋を「団地にもどす」こと。まさに当事務所に適任のご依頼です。今回は特にコストを抑えたいので工務店は一社特命として、設計段階からじっくり関わってもらう予定にし... 続きを読む

団地リノベを成功させるコツ

2016-07-12

団地に合うステンレスキッチン

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竹の台団地にてリノベーションの設計を進めています。ここのキッチンは奥様のご希望で石黒智子さんご自宅のキッチンを完全コピーしたものを設えることにしています。完コピするために石黒さんの著書や、ご自宅を紹介した雑誌などを集めて作り方を研究しましたがどうも「似たもの」程度に... 続きを読む

団地に合う○○

2016-07-05

阪急京都線沿いおすすめ団地:円明寺ヶ丘団地

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阪急京都線沿いといえば関西では人気のエリア。そのエリアでおすすめの団地、円明寺ヶ丘団地を紹介しましょう。以前は最寄り駅が遠いため、環境のよさの割りにおすすめしづらかったのですが2013年に西山天王寺駅ができたことによりグッと交通アクセスがよくなりました。丘陵地に建つ上、... 続きを読む

分譲中古団地情報

2016-05-30

おすすめ団地:住道駅前団地

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住道駅前住宅はJR学研都市線住道駅から徒歩10分ほどの分譲団地です。駅前に関わらず緑も豊か。とくに中央の緑道は車がシャットアウトされていることもあり楽園です。以前に訪れたときはこどもたちが遊びまわっていました。住道駅は京橋から10分ちょっとですから大阪市内にドアツードア1... 続きを読む

分譲中古団地情報

2016-05-18

半DIYでここまでできる!高倉台団地DIYリノベーションの完成写真

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高倉台団地DIYリノベーションの完成写真をまとめました。半DIYでここまでできるのだと参考にしていただければうれしく思います。これ以外にもgooleフォトにアップしておきましたのでごらんください。高倉台団地DIYリノベーション完成写真 続きを読む

団地リノベーション

2016-05-10

団地DIYリノベーション オープンハウスの様子

高倉台団地DIYリノベーション、先週末のオープンハウスの様子を伝える動画が神戸新聞のサイトで公開されています。神戸新聞NEXT〝団地リノベ〟に関心高まる オープンハウス公開 続きを読む

オープンハウス

2016-04-17

団地のキッチンを安価にステキに変える方法

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リノベーションで最もお金がかかるのが水周りの改修です。キッチンは毎日使いますから素敵なものに変えたいところです。新品に入れ替えるには予算が足りない、でもステキにしたいというときに使える技を紹介しましょう。それは既存のキッチンの扉を入れ替えるというものです。デザインは... 続きを読む

団地に関するコラム

2016-04-05

団地のインテリアに合うプロダクトが見つかるネットショップ

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団地のインテリアに合う金具や照明を扱っているネットショップを紹介しましょう。●BOLTS HARDWEAR STORE●GENERAL VIEWどちらもシンプルかつかっこよくてにやりとさせられるプロダクトを扱っています。BOLTS HARDWEAR STOREはメタルを基調としたハードな印象。GENERAL VIEWはかっち... 続きを読む

団地に関するコラム

2016-04-04

改装予定なのに改装済みの物件を買うのは損か得か

先日、新金岡団地の分譲棟ににお客さんを案内してきました。分譲団地を買って改装するご予定です。できるだけ壁をなくしてオープンな間取りがご希望とのこと。今回内覧したお部屋は最近改装したばかり。デザイン的に問題なければ水周りはそのまま使えるので工費を抑えられるかもしれな... 続きを読む

分譲団地を探すコツ

2016-03-15

コルクタイルの張り方

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高倉台団地のDIYリノベーションは床仕上げの作業に進みました。ダイニングキッチンの床にはコルクタイルを張ります。足触りがよく、かつ水にも強い素材です。クッションフロアは嫌だけどフローリングはさすがに...という方向けの床材です。まずは床の凸凹を速乾性のモルタルで均して... 続きを読む

工事の様子

2016-03-14

天井をはがした後の壁処理

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既存の天井をはがして天井の高さを上げたいというご要望をよく聞きます。壁も一緒に壊してスケルトンにする場合はよいのですが壁の仕上げをそのまま使う場合、ひとつ困ったことが起こります。それはもともと天井の中に隠れていた壁が必ずしもきれいに仕上げられていない(むしろその場合... 続きを読む

工事の様子

2016-03-08

和室の床をかさ上げする方法

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高倉台団地でのリノベーション工事、内装工事がスタートしました。和室の箇所が畳を敷いていた分、床のコンクリートが他の箇所に比べて下がっていたので10センチほどかさ上げする必要がありました。木で床組みする手もあるのですが時間もコストもかかります。ローコストの場合ここは何と... 続きを読む

工事の様子

2016-02-25

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■新金岡団地の白いワンルーム昭和40年代に建てられた3DK団地をワンルームにリノベーション。「住まいの中に目の行き届かない場所を作りたくない。押入れさえも...

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大阪府南部の中で大阪市内へのアクセスが最も便利な団地です。昭和40年代の団地特有の緑の豊かさと公園のユニークな遊具たちが団地を和ませています。堺市北区の拠点の...

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吉永健一 よしながけんいち

古き良き「団地」に現代の利便性をプラス。団地リノベーションで理想の住まいを提供(1/3)

「緑に囲まれ、子どもの遊べる公園が近くにある。そして、近所付き合いが適度にあって防犯上も安全」。このような住環境は、特に子育て世代にとっては理想といえるかもしれません。それは、少し意外なところにありました。日本各地の「団地」です。吉永建...

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団地リノベーションでファミリー層に理想の住まいを提供

事務所名 : 吉永建築デザインスタジオ一級建築士事務所
住所 : 大阪府高槻市芥川町1-2 ローレルスクエア高槻B-901 [地図]
TEL : 072-683-6241

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