コラム

 公開日: 2014-05-05  最終更新日: 2015-01-20

京都山科区、伏見区の分譲中古団地

京都の山科区伏見区で分譲団地のリサーチをしたので結果を報告しておきます。

●山科団地、山科南団地
駅からの距離は10分程度、駅近くには西友があり、団地近くにも小さい商店街があります。団地内には公園も緑もキチンととられています。近くにも大きな公園があり高層団地ながら緑豊かな印象です。販売価格は1000万円前後か。



●醍醐上ノ山団地
名前の通り山の上にあるので駅から歩くのはちょっとしんどいかもですが、コミュニティバスが巡回していますのでそちらを利用すればと。最寄の醍醐駅の駅ビル内に商業施設が集まっているので買い物環境は抜群です。販売価格は1000万円は切るようです。



●ローズタウン藤の森
正確にいうと団地ではないのですが緑がとても充実していて団地不動産的には団地認定です。藤森駅の真ん前ですし1階にはスーパーや医院も入っていて便利です。



●西浦住宅
デザインがとてもモダンでかっこいい。数棟で中庭を囲むように匠に配置されていてとてもいい雰囲気です。周りにスーパーなど見当たらなかったので買い物などは不便かも。今は空いていないようですが相場としては500万円くらいか。



●深草西浦住宅。
見た目はマンションですが住民専用の大きな公園を抱えています。この公園、団地の外からは入れないようになっています。もちろん車も入らないのでお子さんにも安心です。販売価格は1000万円前後のよう。



■吉永建築デザインスタジオが手がけたリノベーション事例
http://mbp-osaka.com/yoshinaga-architect/gallery/

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大阪府高槻市芥川町1-2 ローレルスクエア高槻B-901 [地図]
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