コラム

 公開日: 2015-05-29  最終更新日: 2015-06-18

マンション、団地のサッシが自由に変えられないのは「共有部分」だから

前回の続き

サッシを“自由”に変えることができない理由その1
それは『サッシは「共有部分」だから』

マンションには管理組合が管理する共有部と個々の住人が管理する専有部に分かれています。
例を挙げると階段、廊下、エントランス、エレベーターは共有部、個々の住戸のインテリアは専有部になります。

「住戸ということはサッシは専有部であって共有部じゃないのでは?」と思いますよね。
ではなぜサッシは共有部なのでしょう。

前に書いたとおり共有部は建物のうち管理組合が管理する部分です。
管理組合はマンションの耐久性や性能、安全性が下がらないように建物を管理します。
実はサッシはマンションの性能や安全性に関わる部分であるため「共有部」して扱われるのです。
そのため、住民の都合だけで自由に変えることができないのです。

では、「性能や安全性に関わる」とはどういうことでしょう。

次回に続く

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吉永建築デザインスタジオ一級建築士事務所 [ホームページ]

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