コラム

 公開日: 2017-10-09 

年内、年度内に団地住まいを始めようと考えている人が注意すること

今年もいよいよあと二ヶ月ばかり、そして年度も後半に突入します。
新年や来年度に向けて新居について考え始める時期ではないかと思います。
中には団地に住み始めようと考えている方もいると思いますが、

「団地は空き家がたくさんあるからすぐ買えるだろう」
「買ってリノベーションするにしても大掛かりに変えるつもりはないから大丈夫」
と思っているあなた。急ぎましょう!その考えは甘いです。

なぜそうなのか?ではどうすればいいのか?について
2回に渡ってお話しましょう。


団地は空き家ばっかりと思っていると大間違いです。
まず、都市の中心部から歩いて通えるような位置にある団地は人気が高く意外と空いていません。
多少古くても立地がよくて割安となれば人気があるのも当然です。



「前に団地を見に行ったら人が住んでなさそうな家がたくさんあったよ」
という方もいると思います。
しかし、そのような団地であっても売り物件を探すと意外とありません。
物件情報と実際の団地で感じた実感とでは大きな差があるのです。

実はここが分譲団地の空き家問題の味噌なのです。
「住んでいない」家はたくさんあるけどそのうち「売りに出されていない」部屋が
相当数団地にはあるのです。
「思い出があるので売りたくない」から「倉庫になっている」「めんどくさい」まで
売りに出さない理由はいろいろです。
このような理由で実感ほどは売り物件は出ていないのです。
のんびり構えていると入居までの購入リミットに間に合わないことがあるので注意です。

また、買ってリノベーションをすることを考えている人はさらに
注意すべきことがあります。それは次回お話しましょう。

この記事を書いたプロ

吉永建築デザインスタジオ一級建築士事務所 [ホームページ]

一級建築士 吉永健一

大阪府高槻市芥川町1-2 ローレルスクエア高槻B-901 [地図]
TEL:072-683-6241

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