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個人の税務相談から中小企業の会計支援まで丁寧に対応(2/3)

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税務対策の提案は様々。まずご相談ください

 近郊農家などで評価額の高い土地を保有している場合、準備していないと相続税のための現金が足りなくなり、不動産の売却や資金の借り入れが必要になるケースも出てきます。「確定申告のお手伝いなどをしている顧客の方から、そうした相続税についての試算を依頼されることも少なくないのです」と中川さんは言います。
 「最近は高齢化に伴って世帯主は50歳代のサラリーマンで、土地の名義はその方の祖父母に当たる90歳代の方というようなケースが増えています」
そのおじいさんやおばあさんが「先祖伝来の土地を手放すわけにはいかない」と売却に強く反対されているのですが、実際に農地として活用されていないので、土地の評価額が高くなり、そのままの状態で相続が発生すると、巨額の納税が必要になるといいます。
「そんな時、被相続人に当たる方がご健在のうちにちゃんと手を打つことを提案します」
方策は様々ですが、例えば土地活用のための法人を設立して、その法人が金融機関から資金を調達して土地を購入して法人の事業として新たな土地活用をすることも一つの解決策です。売却主であるおじいさん、おばあさんの手元に現金が入りますが、それは高齢者の生活や介護費用に充てるなどの活用法もあります。また、相続が発生した際、資金を分配すれば土地は遺族のもとで活用されることになります。
「家族構成、資産の内容、活用方法についての家族の意向などにより提案できる方策は様々です。まず、ご相談ください」と中川さんは呼びかけています。

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